Informe pericial

Es un informe que puede estar vinculado a:

• Lesiones o patologías de edificación.
• Daños patrimoniales.
• Irregularidades urbanísticas.
• Legalización de edificaciones.

Su finalidad es la de informar al interesado sobre lo que “sucede” (los pormenores de lo que le afecta), para clarificar la causa del problema y, lo más importante, la solución necesaria.

No es un informe dirigido a una reclamación judicial, si será en todo caso un informe previo que ayudará a clarificar esta decisión.

Condiciones del servicio:

• Incluye descripción gráfica necesaria para la comprensión del informe, reportaje fotográfico, croquis y detalles constructivos, así como estimación de los costes de reparación.
• No se trata de un proyecto de reparación, que en caso necesario deberá ser redactado y firmado por técnico competente y visado por colegio profesional.

Informes jurídicos. Dictamen pericial

Informe dirigido a acompañar y fundamentar una demanda judicial.

Es un informe pericial que se complementa para poder ser elevado a dictamen pericial.

Incluye los apartados de:

• I) Tacha
• II) Identificación del sisnistro.
• III) Relación de documentación analizada, descripción del hecho, y de los acontecimientos
• IV) Reconocimiento visual y confirmación de daños
• V) Causas
• VI) conclusiones y determinación de responsabilidades
• VII) Propuesta de reparación
• VIII) Valoración, incluyendo la reparación de la causa y el de las lesiones producidas, así como los honorarios de los técnicos que tuvieran que realizar el proyecto y control de la reparación
• IX) Resumen

Condiciones del servicio:

• Visita al lugar del siniestro.
• Informe técnico firmado por arquitectos superior.
• Incluye descripción gráfica necesaria para la comprensión del informe, reportaje fotográfico, croquis, detalles constructivos, valoración económica y discretización de responsabilidades.
• Llegado el momento se tarificará por separado la ratificación del informe ante el órgano judicial.

Orden de ejecución. Proyectos de reparación

La orden de ejecución es la misiva que manda el ayuntamiento, ante cualquier percance, exigiendo la realización de determinadas obras de mantenimiento o reparación en la edificación.

Podemos encontrarnos que nos exijan medidas a realizar no urgentes, urgentes o inminentes, en función de la gravedad que representen para propietarios o terceros afectados.

En estas ocasiones la exigencia de la administración siempre es la misma, nombrar a un técnico competente que redacte el correspondiente proyecto de reparación y certifique la correcta ejecución de los trabajos.

En el caso de medidas urgentes o inmediatas, el técnico incluso decidirá los trabajos a realizar y los dirigirá, y con posterioridad justificará las medidas adoptadas mediante informe y certificará los trabajos realizados, garantizando la seguridad.

Condiciones del servicio:

•  Incluye visita al lugar.
•  Incluye gestiones administrativas, necesarias con urbanismos, cultura, medioambiente, etc...
•  Documentación técnica necesaria para la obtención de permisos y licencias, exigidas por urbanismo.
•  Incluye asesoramiento ante posibles sanciones.
•  Control de obra.
•  Certidicado final de obra(obra mayor) o informe de correcta finalización(obra menor).